ТРАКИЯ

Особености: 
В проект
Местоположение: 
Цена за кв. м. от: 
€ 975,00

Изпрати запитване

Тест за сигурност
This question is for testing whether you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Image CAPTCHA
Enter the characters shown in the image.

 

 

 

                                                       СГРАДА „ТРАКИЯ“

 

 

                                                       

        Сградата е разположена в южната част на София, в кв.„Кръстова вада“, р-н „Лозенец“ на ул. „Борис Руменов“ №5А. Непосредствената близост до бул. „Черни връх“ осигурява изключително добър достъп до централната градска част и основните изходящи пътни артерии на столицата. Локацията е изключително удобна. В близост са разположени: търговски и бизнес центрове, спирка на градски транспорт, спирка на метрото, новострояща се детска градина, Южен парк е на по-малко от 10 минути пешеходно разстояние. Улицата е с добре развита инженерна инфраструктура, всички комуникации като: канализация, водопровод, газопровод, телекомуникационни трасета, са изградени и въведени в експлоатация. Самия район се определя като: предпочитан за покупка на основни жилища, но не по-маловажен е факта, че района е с изключително високи нива на наемите на апартаменти. А в последно време е стабилна тенденцията да се инвестира в жилища с цел доход от отдаването им под наем. 

 

                                                     

                                                                 Концепция на сградата

 

      Сграда е разположена в парцел, който е с площ от 2 дка и с правилна правоъгълна форма, с лице на ул. „Борис Руменов“ . 

      Конструкцията на сградата е безгредова, стомано-бетонова. В сградата са проектирани 59 бр. апартаменти с една, две или три спални, 4 търговски помещения, детска площадка и съответно 65 бр. паркоместа и гаражни клетки в сутерена на кота -3,00м., обезпечаващи паркирането на живущите и техните гости. Два входа с помещения за домоуправителя и складово помещение, което ще се ползва за нуждите на етажната собственост, 4 жилищни единици на етаж в вход „А“ с асансьор за 6 лица и 8 жилищни единици на етаж в вход „Б“ с 2 асансьора за 6 лица.

     Апартаментите са изключително функционални с просторни стаи с достатъчно големи санитарни помещения. Във всеки апартамент е проектиран склад за инсталиране на газово отоплително котле, пералня, сушилня, а тези на партера са със дворчета, които ще се ползват само от собствениците на апартаменти с достъп до тях. Жилищата са с значително малки общи части. Асансьорите ще обслужват и сутерена, където са разположени по-вече от местата за паркиране, мазета и складове.

 

      Високото ниво на енергийна ефективност, което е приоритет ще се постигне използването на 25 см. тухлени блокове на Виненбергер, топлоизолационните панели по външните стени и от монтажа на 76 мм ПВЦ профил с предпазна алуминиева капачка дограма с троен ниско емисионен стъклопакет.

     Фасадата на сградата е бъде изпълнена с каменна облицовка от врачански камък и сив гранит в по-голяма част и бяла силиконова мазилка с детайли от архитектурния проект. 

      Покривите са плоски с вътрешно отводняванекато е приложена цялостна система на плосък покрив иотопление на воронките и водосточните тръби.

     Прозорците в голямата част са с височина 2,50 което ще даде възможност за отлична осветеност на жилищата и панорамен изглед към планината, парка и гр. София.

 

                             

                                           Степен на завършеност и услуги по завършване.

 

    

           Жилищата се предлагат в следната степен на завършеност:

    -Стени и тавани на жилища – обработени с компоненти за заздравяване при полагане на покрития, измазани с машинна гипсова мазилка, под на жилище – циментова изравнителна замазка. 

  - Стени и тавани на бани и тоалетни – измазани с машинна циментова мазилка, под на бани и тоалетни циментова изравнителна замазка

  - Ел. инсталации завършени до степен: монтирано апартаментно табло и контактен и ключов излаз

  - ВиК инсталация завършени до точка на тапа

  - Газова инсталация – завършена в апартамента до тапа на точка на консуматор по проект

  - Отопление – монтирана разпределителна кутия в апартамента, алуминиеви разводни тръби за радиатори до всяка точка на отоплително тяло по проект част ОВК

  - Вентилация – изградена до всяка баня и тоалетна завършена до всмукателна тръба Ф 110, изградена с коминно тяло и всмукателен отвор с Ф100 до всяка точка в кухня. Вентилацията на газовия котел е изградена с комин за газови котли.

 - Климатизация – изградени комуникации за климатично тяло

 - Външна врата – блиндирана от висок клас по архитектурен проект

  -Вътрешни врати не се предвиждат в цената

 

Общите части ще са завършени в степен:

- Настилки от естествен или технически материал с висока степен на износване

-Стени измазани, боядисани, с покритие позволяващо измиване и почистване 

- Монтирано осветление по стълбищни клетки, коридори, фасади, общи и сервизни помещения

- Монтирана звънчева и домофонна система.

 

    За удобство на закупилите жилища и обекти в „Тракия“ ще се предлагат услуги на атрактивни цени за довършителни работи като: фино шпакловане, боядисване, полагане на декоративни мазилки. Доставка и полагане на облицовки и настилки във всички помещения. Монтаж на ел. оборудване, ВиК аксесоари, Доставка и монтаж на уреди за отопление на електричество и газ. Монтаж на цялостни решения на жилища.

 

 

 

 

     

 

 

 

 

Прикачен файлРазмер
PDF icon ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ1.29 MB
PDF icon ПАРТЕРЕН ЕТАЖ1.18 MB
PDF icon ПЪРВИ ЕТАЖ741.25 KB
PDF icon ВТОРИ ЕТАЖ809.46 KB
PDF icon ТРЕТИ ЕТАЖ763.31 KB
PDF icon ЧЕТВЪРТИ ЕТАЖ753.95 KB
PDF icon ПЕТИ ЕТАЖ635.76 KB